Les bases des finances : l’investissement

Nous voici dans la partie 3 de notre série d’articles sur les bases des finances, et nous allons aujourd’hui parler de l’investissement.

Vous êtes intéressé par le sujet. Ou vous avez déjà une épargne constituée. Et vous souhaitez savoir ce sur quoi moi-même j’investis. Vous êtes sur le bon article !

Alors avant de commencer à vous parler d’investissement, je vais répondre à une question que j’entends d’ici ! Vous allez peut-être dire : « mais qui c’est ce petit jeune qui va me parler d’investissement, de rentabilité, etc. ? »  Laissez-moi vous raconter dans cet article mon histoire, et partager avec vous les piliers sur lesquels j’ai investi. Ces conseils, je les partage un peu comme des témoignages de ce que j’ai moi-même expérimenté. Je vais vous partager des chiffres concrets. Et si ça vous intéresse, je vous dirai ensuite comment vous y prendre pour faire la même chose.

Les bases des finances : l’investissement

Si vous souhaitez réellement vous informer sur les bases des finances, je vous recommande vraiment d’aller voir les articles précédents.

Vous y verrez comment gérer son budget avec peu d’argent

Vous pouvez vous plonger dans les deux premiers articles de l’actuelle série. Tout savoir sur les finances personnelles, les fondamentaux et Les bases de la finance : quelles sont les erreurs à éviter ? Très utile pour éviter différents pièges. N’hésitez pas à les consulter, vous y trouverez forcément des infos qui vous seront utiles.

Maintenant, on va très vite entrer dans le vif du sujet. Et je vais vous parler ici des piliers d’investissement que j’utilise. Sachez qu’il en existe des dizaines, voire des centaines. Mais je ne vais en aborder que quelques-uns. Parce que ce sont pour moi les piliers les plus « rentables » et les plus faciles à mettre en place.

Alors évidemment, il y a du boulot et ce n’est pas facile d’atteindre une rentabilité de 10% sur son épargne. Vous avez peut-être l’impression que je vous parle un peu chinois. Mais vous allez voir qu’à la suite de cette vidéo, vous en saurez déjà plus sur ce qu’est l’investissement. Et vous pourrez faire fructifier votre épargne.

Étape 1 :  Épargner sur votre salaire pour investir dans votre business

Donc, la première étape consiste à se constituer une épargne.

Concrètement, comment est-ce que j’ai fait ? J’ai épargné grâce à mon job de salarié en pâtisserie. Je me suis constitué une très belle épargne, pour pouvoir investir dans mon business sur internet.

Je m’y suis pris de la façon suivante : j’ai commencé par payer plus de 1 500 € de formation. Sous forme de livres, de formations vidéo, d’ebooks, de conférences en ligne, de séminaires, etc.

J’ai vraiment, « mis le paquet ».  Alors, je sais qu’il y a beaucoup de personnes qui dépensent plus que ça en formation ! Mais pour ma part, c’est ce que j’ai dépensé au début.

Pourquoi est-ce que je trouve que c’est très important de se former ? Tout simplement pour avoir une stratégie sur le long terme et pour pouvoir avancer vers un projet qui vous correspond.

Parce que peut-être que là, vous regardez des vidéos sur internet, sans vraiment savoir ce qui vous fait envie. Vous ne savez pas réellement quoi lancer. Ce qui est bien lorsqu’on suit la stratégie d’une formation quelle qu’elle soit, c’est qu’on a un plan d’action directement. Pour passer les étapes et pour pouvoir potentiellement créer sa propre activité sur internet.

Étape 2 : l’investissement entrepreneurial

Combien ça m’a coûté pour ensuite me lancer ?

Eh bien tout simplement le prix d’un hébergement ! Cela m’a coûté 47€ pour héberger mon site internet.

Ensuite, j’ai également investi une soixantaine d’euros dans du petit matériel, un trépied et un micro-cravate entre autres. Et pour filmer, j’utilise la plupart du temps mon smartphone. Pourquoi ? Parce qu’en fait, c’est pour moi le meilleur rapport qualité-prix. On a en effet forcément un smartphone chez soi, qui fait de très bonnes vidéos. Et avec ce système, vous n’avez pas de problèmes pour vous brancher à votre ordinateur. Je trouve que c’est beaucoup plus simple comme ça donc, pour l’instant, je préfère choisir cette solution.

Donc voilà, très concrètement, ça ne m’a pas coûté très cher de créer ma propre activité sur internet. Et de partager mes idées sur YouTube.

Ensuite, ce que je fais généralement c’est que je réinvestis une grosse partie de l’argent que je gagne. Pour développer encore plus mon business.

Étape 3 : L’investissement dans l’immobilier locatif

Maintenant, le troisième pilier dont j’aimerais vous parler, c’est l’investissement immobilier. Il faut savoir que je suis propriétaire d’un premier appartement, qui génère plus de 600€ par mois.

Comment m’y suis-je pris ? Eh bien, en fait, j’étais salarié, mais j’étais également entrepreneur. Je développais mon activité en parallèle de mon emploi et j’ai pu acheter mon premier bien immobilier comme cela.

Passons aux chiffres. Combien est-ce que ça m’a coûté ?

J’ai acheté mon appartement 58 000 € et j’ai réalisé 22 000€ de travaux. Ce qui fait que j’ai contracté un crédit de 80 000 € pour tout couvrir.

Je rembourse 320€ par mois et j’ai 150€ de charges. Par ailleurs, j’ai des frais d’agence pour 200€.

J’ai un rendement locatif total de 1 200 € par mois, par le biais de loyers en courte durée. Je préfère le préciser. Sinon, il va y avoir des personnes qui vont me dire « oui, mais ce n’est pas possible. T’as acheté ton appartement tel prix, il fait tant de m². Ce n’est pas possible que tu le loues 1 200 € par mois ». Donc, soyons clairs, c’est de la courte durée et les 1 200€ par mois, c’est lissé sur l’année.

Ce qui me fait donc un cash flow positif d’environ 550 à 650 € mensuels.

Voilà pour l’investissement immobilier. Cela me fait une rentabilité nette de 12,75% après impôts.

Donc, je trouve ça vraiment intéressant.  Parce que, vous êtes peut-être salarié également, et souhaitez peut-être investir vous aussi dans l’immobilier !  Si c’est le cas, c’est un pilier très intéressant.

Je vous prépare une série de vidéos sur l’investissement immobilier, qui sortira très prochainement, durant l’été, sur ma chaîne YouTube. Abonnez-vous et activez les notifications si vous ne voulez pas les rater.

Étape 4 : Les bases des finances, ça peut aussi passer par l’investissement en bourse !

Le quatrième pilier que j’aimerais partager avec vous, c’est l’investissement en bourse.

Alors, je ne vais pas pouvoir vous donner de chiffres, puisque je n’en suis qu’au début. Je n’ai pas encore investi de grosses sommes en bourse.

Je préfère d’abord me former. Tout comme je l’ai fait dans le business, tout comme je l’ai fait dans l’immobilier. Et je partagerai mes résultats ensuite. Je vous dirai s’il y a une évolution sur ce pilier, comment j’ai fait pour investir, etc.

Pour l’instant, je me forme encore et j’investis de petites sommes. Et j’essaie de viser une rentabilité d’à peu près 10% nets par an. C’est une rentabilité tout à fait possible d’après la formation que je suis. Après, bien évidemment, je ne suis pas encore un pro dans ce domaine-là.  Mais je me forme petit à petit et je vous recommande de faire de même.

Étape 5 : l’investissement sur soi.

Il y a également un dernier investissement dont j’aimerais vous parler. Il s’agit de l’investissement sur soi. En fait, beaucoup de personnes se disent je vais investir mon argent pour pouvoir faire fructifier mon argent. Mais, imaginez que vous perdiez tout du jour au lendemain !

Imaginez par exemple que mon propre business coule du jour au lendemain. C’est hautement improbable, mais ça pourrait malgré tout arriver. Eh bien, si j’ai investi sur moi-même, j’aurai toutes les connaissances nécessaires pour pouvoir rebondir. Pour pouvoir me reformer par la suite et pour pouvoir me reconstruire.

Donc, c’est vraiment quelque chose que je vous recommande de faire.

Lisez des livres, payez-vous des formations sur du développement personnel. Investissez sur vous-même, ce sera le meilleur investissement que vous pourrez faire de toute votre vie. Et la chose que j’aimerais vous partager aussi, c’est :

On n’arrête jamais de se former, même lorsqu’on a terminé les études.

Les bases des finances troisième partie, conclusion.

Petit récapitulatif :

– La première chose à faire c’est d’épargner.

 – La deuxième chose à faire, c’est d’investir dans un projet entrepreneurial si vous le souhaitez. C’est en tout cas ce que je vous recommande.

– La troisième chose que vous pouvez faire c’est d’investir dans l’immobilier. Si vous ne souhaitez pas investir dans un projet entrepreneurial, mais que vous souhaitez quand même vous sécuriser. Ou faire fructifier votre épargne. L’immobilier fait pour moi partie des meilleures solutions.

– Quatrièmement, si vous souhaitez vous renseigner sur les marchés financiers et sur la bourse, je vous recommande de le faire.  C’est ce que je fais. Et c’est ce qui me paraît le plus juste et le plus efficace en termes de rentabilité.

– La cinquième et dernière chose que je vous conseille, c’est d’investir également sur vous. Pour réussir dans la vie, il faut avoir un moral d’acier et un corps sain. Alors, soignez-vous !

Étude de cas, les questions à vous poser

Je n’aime pas rester dans la théorie. C’est pourquoi je vous demande à chaque fois de passer à la pratique. En réfléchissant immédiatement à tout ce que vous venez de lire.Cela, afin de commencer à projeter dans votre avenir.

  • Demandez-vous si vous êtes prêt à commencer dès aujourd’hui à épargner et combien vous pouvez épargner ?
  • De quelle façon souhaitez-vous investir ?
  • Réfléchissez au mode d’investissement qui vous semble le plus proche de votre personnalité. Quel est-il ?
  • Qu’êtes-vous prêt à investir en termes de temps et d’argent pour progresser dans la vie ?

Notez vos réponses et donnez-vous une échéance raisonnable, mais courte, pour mettre la première pierre à l’édifice de votre vie !

Pour aller plus loin.

Peut-être qu’en fait, ça vous intéresse d’aller plus loin dans le projet entrepreneurial ?

 Si c’est le cas, sachez que j’ai créé une petite série de 4 vidéos 100% offertes. Elles vous montrent concrètement comment j’ai moi-même fait pour créer mon activité sur internet au travers d’un blog. Comment je m’y suis pris pour créer ce mini empire sur internet. Et comment VOUS allez pouvoir faire la même chose !

Cela ne coûte rien, il vous suffit de cliquer ici et de renseigner votre adresse email.

On se dit à tout de suite de l’autre côté ?