Instaurée en 2014, la loi ALUR (Accès au Logement et Urbanisme Rénové) exige des professionnels du secteur immobilier qu’ils suivent une formation continue.

L’objectif principal de cette loi est de maintenir à jour les compétences des professionnels et de s’assurer que leurs pratiques soient conformes aux nouvelles réglementations. Quels sont les défis de cette formation et quels bénéfices peut-elle apporter aux acteurs du marché immobilier?

L’importance de la Loi ALUR dans le secteur immobilier

La loi ALUR a été mise en place pour renforcer la transparence et la régulation du marché immobilier. Elle cherche notamment à mieux protéger les consommateurs tout en professionnalisant les acteurs du domaine.

Elle instaure des règles plus rigoureuses avec, entre autres, le contrôle des loyers, la réforme de la copropriété et la garantie universelle des loyers.

La formation continue obligatoire pour les professionnels du secteur vise à garantir un niveau élevé de compétence tout en assurant des transactions conformes à la législation.

Cette mesure augmente la confiance entre les agents immobiliers et leurs clients, en minimisant les risques liés aux pratiques peu scrupuleuses et aux déficits de connaissance des réglementations.

Se conformer à cette exigence est crucial pour le renouvellement de la carte professionnelle et pour exercer légalement. La formation ALUR — Maformationimmo.fr, qui est dispensée en e-learning, offre une solution flexible à cette obligation.

Élaborée par des experts du domaine, cette formation offre un curriculum complet et conforme aux normes actuelles.

Qui est concerné par la formation ALUR?

La formation ALUR est destinée à divers professionnels de l’immobilier, notamment les agents immobiliers, les administrateurs de biens et les syndics de copropriété.

Les négociateurs immobiliers, qui travaillent sous la responsabilité d’un détenteur de carte professionnelle, sont aussi concernés.

Les normes exigent quatorze heures de formation par an, soit quarante-deux heures sur trois ans, pour renouveler la carte professionnelle. Ces heures peuvent être complétées en bloc ou étalées sur plusieurs sessions annuelles, en fonction des disponibilités de chacun.

Programme et objectifs de la formation ALUR

La formation ALUR traite de nombreux sujets essentiels pour assurer la conformité des pratiques professionnelles.

Elle inclut des modules sur le droit immobilier, tels que la loi Hoguet, le droit de la copropriété et les obligations relatives aux contrats de location. Il est crucial de bien comprendre les lois qui régissent les transactions et la gestion locative.

Des sessions sur la déontologie et l’éthique professionnelle sont également intégrées, sensibilisant les professionnels aux responsabilités éthiques et aux bonnes pratiques pour prévenir toute discrimination dans l’accès au logement.

La législation requiert un minimum de deux heures consacrées à la déontologie et deux autres à la non-discrimination.

Les aspects techniques et écologiques sont aussi couverts, avec un focus sur la transition énergétique et les normes environnementales actuelles.

La digitalisation du secteur immobilier est également abordée, permettant aux professionnels de s’adapter aux innovations technologiques et aux nouvelles exigences du marché.

Certains professionnels pourront suivre des modules spécifiques selon leur spécialisation.

Par exemple, un syndic de copropriété se concentrera sur la gestion des propriétés et la réglementation des assemblées générales, tandis qu’un agent immobilier pourra approfondir ses connaissances en techniques de négociation et en évaluation des biens.

Modalités de formation et organismes agréés

Les professionnels de l’immobilier peuvent choisir diverses méthodes pour suivre leur formation ALUR, adaptées à leurs contraintes et à leur rythme de travail. Les formations en présentiel offrent une interaction directe, favorisant les échanges avec des formateurs spécialisés et d’autres professionnels du secteur.

Il est aussi possible de suivre la formation en ligne, ce qui offre une flexibilité appréciable, permettant d’accéder aux modules à tout moment et de n’importe où. Pour être valables, ces formations en ligne doivent être dispensées par des organismes certifiés.

Seuls les organismes enregistrés et conformes aux critères légaux peuvent émettre une attestation valide pour le renouvellement de la carte professionnelle. Il est donc essentiel de vérifier les accréditations de l’organisme de formation avant de s’inscrire.

Renouvellement de la carte professionnelle et conséquences en cas de non-conformité

À la fin de la formation, chaque participant reçoit une attestation, nécessaire pour renouveler la carte professionnelle auprès de la Chambre de Commerce et d’Industrie (CCI). Ce document prouve que le professionnel a mis à jour ses compétences, ce qui est indispensable pour continuer à exercer dans le domaine immobilier.

Le non-respect de cette obligation peut entraîner des conséquences sérieuses. Un professionnel qui ne remplit pas ces conditions ne pourra pas renouveler sa carte et sera donc dans l’impossibilité d’exercer légalement.

Cette mesure assure que tous les professionnels du marché maintiennent un niveau de compétence uniforme et restent informés des évolutions légales et techniques de leur métier.

Coût et options de financement de la formation

Le prix d’une formation ALUR peut varier selon l’organisme de formation et le format choisi. Les coûts peuvent osciller entre 150 et 500€, en fonction de la durée et du contenu des modules.

Heureusement, il existe plusieurs dispositifs permettant aux professionnels de financer cette formation sans en assumer directement les coûts.